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Maison de ville
Athus

  • Ref. 4052506
  • 307 m²
  • 475 000 €

Maison de ville à usage de commerce et résidentiel, à rénover; 10 chambres; jardin, annexe et grand garage

L’agence Vinok immobilier vous propose à la vente cette grande maison utilisée en habitation unifamiliale, dans laquelle existait un commerce avec deux vitrines.
Longue façade de +/-12m.
Surface de plancher chauffé de 409 m2. Cette superficie n'est mentionnée qu'à titre indicatif.
Elle se situe dans une rue principale à Athus, très proche de la frontière luxembourgeoise.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour la réhabiliter au goût du jour ou la transformer. Possibilité d’exploitation mixte ou logements multiples sous conditions.
 Sous-sol : cave, chaufferie, buanderie
 Rez-de-chaussée (+/-129,3 m2) :
Par la porte d’entrée de côté, on entre dans un hall tout en profondeur (+/-16m2), départ d’un large escalier en bois ; accès au jardin, à la cave et au living (+/-63 m2) qui propose une belle hauteur sous plafond (332 cm) à l’emplacement de l’ancien commerce; wc séparé (+/-2,3m2) ; chambre/bureau (+/-13m2) dans le living ; salle à manger vers l’arrière avec cheminée (+/-20m2) qui se prolonge dans la cuisine (+/-14m2).
 1er étage (+/-93m2) :
Cage d’escalier; palier, première porte de gauche donne sur la salle de bain avec wc (+/-20m2). Long couloir (+/-9m2) scinde la maison en pièces côté rue ou côté jardin, dessert les chambres : chambre 1 (+/-20m2) ; chambre 2 (+/-15m2) ; chambre 3 (+/-9m2) ; chambre 4 (+/-14m2) ; chambre 5 (+/-6m2).
2ème étage (+/-85m2) :
De la cage d’escalier ; palier ; salle de douche avec wc (+/-6m2) ; couloir droit (+/-12m2) desservant la chambre 6 (+/-16m2) ; la chambre 7 (+/-15m2) ; la chambre 8 (+/-12m2) ; la chambre 9 (+/-13m2) ; et la chambre 10 (+/-11m2).
 Combles : un grand grenier aménageable auquel on accède par une trappe au fond du couloir (+/-100m2).
 De la terrasse, on accède à un atelier en annexe (+/- 16m2), dans le prolongement arrière de la maison.
 Au fond, en traversant le jardin, se trouve un grand garage et un étage. L’accès voiture se situe par la rue arrière.

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Résumé

  • Pièces 16 pièces
  • Surface 307 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat À rénover
  • Vue Ville
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Alarme

Pièces

  • 1 Terrain 346 m²

Efficacité énergétique

Consommation spécifique d'énergie primaire

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